賃貸不動産経営管理士とは・・・

この度、標記の資格取得の為の講習及び試験のために丸２日間新宿の某ホールに缶詰になり絞られて参りました。
自らのブラッシュアップには必要なことですが、新宿高層ビルまで通う、慣れない通勤ラッシュにかなりバテました。　ふう・・・。

さて賃貸不動産経営管理士って何ぞや・・・と言いますと、
以下のような理念を以って制定された業界資格なのです。

賃貸不動産経営管理士は賃貸不動産所有者、居住者、投資家等のステークホルダーおよび賃貸管理業界との間に確かな信頼関係を構築することにより、その社会的使命を全うする役割を担っている。
そのために、各々が高い自己規律に基づき、誠実公正な職務を遂行するとともに、依頼者の信頼に応えられる高度な職務倫理を確立しなければならない。
　
固すぎて分かりづらいですね。
もっと砕いて、例を挙げて話しますと・・・

巷の家主様方は、現況賃貸管理を不動産業者に依頼されていると思うのですが、
不動産業者は、入居者が入替えした際仲介手数料を貰ってナンボの商売です。
それが宅建業の法定報酬なのですが、

賃貸管理の専門業者に依頼する場合、家主様とは管理委託契約に基づいて動きますので、
入居者が途切れることなしに、
言い換えると、良いテナント・入居者が長期間借りて下さることを理想とします。
すべては家主様の利益を第一に目指すことになります。

既に米国では不動産業者と賃貸管理業者は「利益が相反する仕事」として
完全に分かれています。
日本もそんな日が来ることが近い・・・・かも。

私の資格取得合否は約ひと月後。