リゾートマンションを買うならば・・・

今日は弊社クライアントさんが長野に所有されているリゾートマンションの売買契約でした。
その物件は長野の木島平スキー場のゲレンデに隣接した温泉つき物件です。
ところが建物の経年劣化に近年のスキー離れ、所在階が１階であることが拍車を掛けて
購入時の１０分の１の価格での売却となりました。

ここで皆様、教訓なのですが・・・
リゾート物件を購入されるならば、
将来売却の際に二束三文になってしまっても悔いの残らぬように、
十二分に利用することです。
たくさん通って、たくさん思い出作りが出来た分の価格減と諦めましょう。

それと言い添えたいのは、
リゾート物件は管理費（温泉利用料・ベランダ使用料・温水器の電気代等も）もバカにならないということです。
弊社近隣の葉山のリゾートマンションですと、
２ＤＫで管理費５万円が相場でしょうか。
それに固定資産税ですから、リゾート所有も楽じゃないのですよ。

ＧＷ前の市況

弊社でお預かりしている物件在庫を見ますと、
宛てにしていた年度末の引越しシーズンにはほとんど動きがありませんでしたが、
ＧＷ直前のここに来て、バタバタっと成約が続きました。
確かに、ひとつ決まりだすと連鎖が起こるジンクスのようなものはありますが、
建売戸建では無いので意外な感じは致しました。
有り難い限りです。

それにしても今後は少子高齢化。
居住用賃貸物件は、供給過剰になるのは明らかです。
関内石川町近辺でも経年の進んだ物件には既に空室が目立ちます。

近頃横浜で話題なのは、ホテル並みのサービス、家具家電食器などまで付いた高級賃貸住宅ですね。
ネットの常時接続、SOHO可、光熱費定額制までうたっておられる。
駅近の単身向け、８－９坪程度で１５万はかなりのお値段。
けれどもかなりの稼働率とお見受けします。
単身赴任や独身貴族ばっかり住んでいるのかしら・・・？
ちょっと覗いてみたいです。